เรื่องของรั้วบ้าน เมื่อมีบ้านข้างๆ จะเป็นกรรมสิทธิร่วมหรือของใครได้บ้าง

เมื่อ 27 พ.ค. 2567 อ่าน 70 ครั้ง

ให้ตั้งหลักว่า ที่ดินจะแบ่งด้วย "หมุดหลักเขต"

เจ้าหน้าที่ที่ดิน เป็นผู้นำหมุดมาปักไว้ เป็นของหลวง ห้ามเคลื่อนย้าย 
ทำลาย หรือ นำไปซ่อน เพราะจะมีความผิดทางอาญา ได้

การทำรั้วนั้น เราทำได้มี 2 รูปแบบ

1 สร้างบนหมุด โดยให้กึ่งกลางรั้ว อยู่บนกึ่งกลางหมุด
กรณีนี้: เป็นวิธีรูปแบบทางกฎหมาย ที่ไม่ว่าใครจะเป็นคนสร้าง 
เมื่อรั้วเสร็จ รั้วจะเป็นกรรมสิทธิร่วมของเจ้าของที่ดินทั้งสอง
ถือเป็นกรรมสิทธิร่วม

2 สร้างรั้วโดยให้ขอบนอกของรั้วเรา อยู่ไม่เกินกึ่งกลางหมุด
กรณีนี้: รั้วจะเป็นกรรมสิทธิของเราอย่างสมบูรณ์ ถือเป็นทรัพย์สิน
ใครจะทำอะไรกับรั้วเราไม่ได้ เพราะเราเป็นเจ้าของ 100%

ทั้งจะเป็นการสร้างรั้วขยับจากแนวกึ่งกลางหมุดที่ดินเข้ามาในที่เราทั้งหมด
ไม่ว่าจะกี่เซ็นก็ตามแต่

ฉะนั้นในการสร้างกำแพง หรือแม้เป็นกำแพงกันดิน ต้องเช็คให้ชัวร์ว่า

ให้มันตั้งอยู่แบบไหน ด้วยการใช้หลักหมุดเป็นเกณฑ์

ปล. ไว้เป็นความรู้เพื่อจะได้มีคำอธิบาย หากเจอเคสพิพาทแบบนี้ครับ

ค้นหาอสังหาริมทรัพย์

Thai Living Property

ลิงก์เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง

กรมที่ดิน

ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน

ตรวจสอบตำแหน่งที่ดินจากเลขที่โฉนด

หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน

เส้นทางเดินรถไฟฟ้า BTS

เส้นทางเดินรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT

ผังเมืองกรุงเทพมหานคร

ขายทอดตลาดบ้านและที่ดิน

กรมโยธาธิการและผังเมือง

เว็บไซต์ธนาคาร

ธนาคารไทยพาณิชย์

ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด